1. Stanovi
  2. Prvi kat

A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak

  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
  • A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak
Prodano
Pošalji upit

Kvarnerska vila - Kastav

prodaja@kvarnerska-vila.com
(051) 212 005
098/259-057

A1-4 Dvosobni stan + dnevni boravak

Etaža: Prvi kat

Tip stana: Dvosobni stan + d.b.

Ukupna površina: 72,10 m2

Cijena:

Ukupna cijena:

Broj parkirnih mjesta: 1

1 Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica 30,50 m2
2 Sanitarije 4,30 m2
3 Soba 11,00 m2
4 Soba 12,10 m2
5 Spremište 1,10 m2
6 Lođa 4,20 m2
7 Lođa 10,20 m2
8 Spremište 4,50 m2

Pogledajte detaljni opis projekta Kvarnerska vila

Dvosobni stan + dnevni boravak na Rešetarima, 72,10 m2, pogled na more. Novogradnja.

Lokacija nekretnine na mapi

Detaljni opis projekta Kvarnerska vila

Konstrukcija

  • temeljenje je izvedeno na temeljima dimenzija 150 x 85 cm
  • nosiva konstrukcija objekta je armirano betonska (AB) s poprečnim rasterom od 660 cm
  • AB zidovi nadzemnih etaža od 20 i 25 cm
  • AB međukatne stropne ploče su monolitne, a debljine ploča iznose 18 cm
  • fasadni zidovi su armirano betonski, a na nekim dijelovima fasadni zid čini blok zidan opekom debljine od 25 cm
  • pregradni zidovi unutar stanova su blokovi zidani opekom debljine 10 cm i obostrano su žbukani
  • zidovi između stanova su armirano betonski debljine od 20 cm ili zidani siporexom oznake ZBZ 25/20* koji osigurava zvučnu izolaciju.
  • zidove između stanova i negrijanog hodnika čini blok zidan opekom debljine od 19 ili AB zidovi debljine 20 cm cm te su s vanjske strane obloženi kamenom vunom 7.5 cm i duplim gispkarstonskim pločama
  • konstruktivna (katna) visina stambenog dijela je 275 cm
  • svjetla visina (visina od gotovog poda do stropa) je u stambenom dijelu 262 cm

Fasada

  • fasada stambenog dijela kombinacija je toplinsko fasadnog sustava
  • zidovi toplinske fasade oblažu se izolacijskim pločama od grafitnim stiroporom debljine 10 cm
  • toplinski fasadni sustav izvodi se sistemom Baumit sa završnim slojem završno-dekorativne žbuke na mineralnoj osnovi

Hidroizolacija i krov

  • hidroizolacija podzemnog dijela objekta bitumenskom ljepenkom V4 u dva sloja
  • krov se izvodi na kosoj armiranobetonskoj ploči s parnom branom od bitumenske ljepenke sa aluminijskim voalom , toplinskom izolacijom kamenom vunom ukupne debljine 16 cm, kvalitetnom paropropusnom foliom proizvođača TONDACH koji je ujedno i proizvođač pokrovnog crijepa Venera Tondach.
  • hidroizolacija sanitarnih čvorova i loggia izvodi se polimer-cementnim hidroizolacijskim premazom proizvođača PCI

Vanjska stolarija

  • vanjska stolarija stambenog dijela izrađena je iz PVC profila sa aluminijskom jezgrom I klase s prekinutim termičkim mostom tip TROCAL 76 MD sa 6 komora i 3 brtve opremljeni okovom ROTO NT.
  • jednobojno plastificirana bijela
  • ostakljenje troslojnim izo low-e staklom
  • aluminijske rolete punjene poliuretanom bijele boje
  • rolete se pokreću pomoću ugrađenih elektromotora i tipkala
  • vanjske prozorske klupčice su aluminijske i debljine su od 2 mm
  • unutarnje prozorske klupčice su kamene i debljine su od 2 cm
  • ulazna vrata u stubišni prostor su izrađena iz aluminijskih profila I. klase s prekinutim termičkim mostom tip Feal Z 50 proizvođača FEAL

Zajednički dijelovi

  • stubišta su opremljena osobnim dizalima
  • u hodnicima su visokokvalitetne gres keramičke pločice
  • na stepeništima i podestima je visokokvalitetna gres keramika
  • ograda i rukohvat na stubištima od pocinčanog željeza bojano kvalitetnim lakom

Spremišta

  • zidovi spremišta izrađuju se od čeličnih pletiva koja su završno ličen
  • spremišta imaju prirodnu ventilaciju

Parking

  • 50 parkirnih mjesta na okućnici u vlasništvu investitora
  • 30 parkirnih mjesta uz zgradu na javnom parkiralištu

Stolarija

  • protuprovalna ulazna vrata u stanove s obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu", jedan ključ otvara ulazna vrata od zgrade i vrata od stana proizvođača Dierre
  • vrhunska unutarnja stolarija s obuhvatnim dovratnikom

Podovi

  • svi podovi u stambenom dijelu izvode se po sistemu plivajućeg poda na način da se cementna glazura izvodi na elastificiranom i ekstrudiranom polistirenu ukupne debljine polistirena od 6 cm
  • podovi ulaznog prostora, soba,kuhinje, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi su gotovim troslojnim parketom širine lamela 12 cm, debljine 14 mm, tvornički lakiranog UV mat lakom koji se lijepi na glazuru
  • podovi dnevnog boravka i spavačih soba obloženi su gotovim troslojnim parketom širine lamela 12 cm, debljine 14 mm i 3,6 mm furnira tvornički lakiranog UV mat lakom koji se lijepi na glazuru
  • podovi WC-a, kupaonice i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase gress ratificirane
  • terase i lođe obložene su protukliznim keramičkim pločicama I. klase otpornim na atmosferske utjecaje
  • podovi zajedničkih komunikacija, hodnika i stubišta oblažu se gres protukliznim keramičkim pločicama I klase

Zidovi

  • armirano betonski zidovi strojno su žbukani, gletani i ličeni disperzivnom bojom
  • pregradni zidovi unutar stanova su od blok opeke, gletani i ličeni disperzivnom bojom ili obloženi keramikom
  • obloge u stubištima i stanovima od gipskartonskih ploča izvode se od dvostrukih običnih ili vlagootpornih ploča koje su punoplošno gletane i ličene disperzivnom bojom ili obložene keramikom
  • zidovi sanitarnih čvorova obloženi su keramičkim ratificiranim pločicama I. klase

Stropovi

  • stropovi se izvode u glatkoj oplati, a nakon toga su gletani i ličeni disperzivnom bojom

Sanitarni čvorovi

  • sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranih proizvođača
  • tuš kade Kolpasan sa staklenom tuš kabinom
  • konzolne sanitarije rimless i softclose daska za WC
  • ugradbeni montažni vodokotlići Geberit
  • jednoručne armature Grohe

Elektroinstalacije

  • električna brojila za stanove smještena su u etažnim ormarićima na stubištu svakog kata
  • spremišta, lift i hodnici vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
  • zgrada je opremljena sustavom za odimljavanje
  • u zajedničkim prostorima izvodi se protupanična rasvjeta
  • u zajedničkim prostorima ugrađuje se LED rasvjeta, a u hodnicima rasvjeta se pali putem senzora
  • u kupaonici i na loggiama stana ugrađuje se LED rasvjeta sa zaštitom od vlage
  • svaki stan ima svoj razdjelnik stana za jaku struju i razdjelnik za slabu struju (komunikacijski ormarić)
  • svaki stan ima portafon
  • do komunikacijskog ormarića stana polažu se optički kabel, U/FTP kabel Cat.6, koaksijalni bakreni kabeli za zajednički antenski sustav i prazna instalacijska cijev za budući priključak kabelske televizije
  • utičnice i prekidači tip LEGRAND
  • u svim sobama predviđene su utičnice jake struje, telefonsko-računalne utičnice RJ45 i antenske utičnice u dnevnim boravcima
  • elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za svjetlo iznad radne plohe, utičnica za ploču za kuhanje, utičnica za pećnicu, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
  • elektrooprema kupaonice: ugrađena stropna LED rasvjeta, utičnica za perilicu rublja, utičnica pored ogledala sa zaštitom od vode, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, izvod struje za ventilator
  • elektrooprema u hodniku: izvod za stropno svjetlo, razdjelnik stana za jaku struju, komunikacijski ormarić, utičnica, portafon

Instalacije vodovoda i kanalizacije

  • građevina se priključuje na javnu mrežu vodoopskrbe i odvodnje
  • mjerenja hladne vode predviđeno je za svaki stan zasebno preko sekundarnog impulsnog vodomjera smještenog u vodomjerni ormarić u zajedničkom hodniku na etaži
  • glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu
  • instalacija vode izvodi se sa PP-R vodovodnim cijevima
  • kanalizacijske vertikale izvode se troslojnim niskošumnim PP cijevima
  • odvod kondenzata sa split jedinica za režim grijanja i hlađenja
  • priključci za perilicu rublja i perilicu posuđa
  • izvedba unutarnje hidrantske mreže

Grijanje i hlađenje

  • grijanje je centralno etažno s individualnim plinskim bojlerom za etažno grijanje i pripremu potrošne tople vode proizvođača Bosch
  • svaki stan ima zasebno brojilo za plin
  • izvodi se dvocijevno radijatorsko grijanje
  • ugrađuju se čelični pločasti radijatori bijele boje sa glatkom prednjom stranicom - proizvod BUDERUS
  • u kupaonicama se ugrađuju dekorativni cijevasti kupaonski radijatori bijele boje
  • u svim stanovima je ugrađena DAIKIN inverter klima snage od 3,5 do 5,5 kW s mogućnošću hlađenja/grijanja
  • vanjska klima jedinica smještena je na zidu loggia-e

Ventilacija

  • sve prostorije orijentirane na fasadu ventiliraju se prirodno preko vrata i prozora
  • kuhinje, kupaonice, WC-i i izbe smješteni u unutrašnjosti stana ventiliraju se prisilno putem ventilacijskih kanala
  • ventilacija kuhinja (nape) izvodi se na zasebnu ventilacijsku cijev za svaku kuhinju
  • ventilacija kupaonica, WC-a i izbi izvodi se na centralnu sabirnu ventilacijsku cijev

O projektu

Stambeni objekt Kvarnerska vila gradi se u dijelu stambenog naselja Rešetari u Gradu Kastvu.

Stanovi

Izgradnju stanova kreditira Karlovačka banka d.d.
Karlovačka banka nudi kredite za kupce stanova uz izuzetno povoljnu kamatnu stopu i brzu realizaciju.