Lokacija je položajno atraktivna na samom sjeveroistočnom dijelu Opatijske rivijere i u neposrednoj blizini Grada Kastva, oko 1,5 km udaljenosti od autoceste Rijeka – Zagreb

Primorsko-goranska županija, Upravni odjel za  graditeljstvo i zaštitu okoliša, Odsjek za prostorno uređenje i graditeljstvo, temeljem članka 342., stavak 1., a u skladu s člankom 325.,stavak 1 Zakona o prostornom uređenju i gradnji , izdao je Građevinsku dozvolu Klasa: UP/I 361-03/08-08/241, URBROJ:2170/1-07-01/3-10-14 od  25. studenoga 2010. godine, a koja je pravomoćna od 29. prosinca 2010. godine. Rješenjem o izmjeni građevinske dozvole Klasa :UP/I-361-03/16-17/2 upisuje se novi investitor: RI-TELEFAX d.o.o., Rijeka, Trg Riječke rezolucije 5, OIB: 25128946075.To je rješenje pravomoćno od 4. travnja 2017. godine.

Stambeni objekt Kvarnerska vila (S1)izgrađen je u dijelu stambenog naselja Rešetari u Gradu Kastvu na kat. čestici 6681/3 k.o.  Ukupna površina terena na kojem je  izgrađena zgrada, okoliš i pripadajuća parkirališta je 4633 m2. Smještaj građevina je definiran u smjeru jugoistok-sjeverozapad kojim se omogućuje nesmetana kvalitetna vizura na cijeli Kvarnerski zaljev, dok je pješački i kolni promet planiran po osi sjeveroistok – jugozapad.

Lokacija je položajno atraktivna na samom sjeveroistočnom dijelu Opatijske rivijere i u neposrednoj blizini Grada Kastva, oko 1,5 km udaljenosti od autoceste Rijeka – Zagreb. Lokacija je u širem pojasu okružena višestambenom izgradnjom, a karakterizira je ekološki čist okoliš,  s minimalnom izloženosti buke od lokalnog prometa. Odlično je integrirana u mjesnu mrežu komunalne infrastrukture, a prometno je vrlo dobro povezana s jačim gradskim prometnicama. Zgrada je unutar mjesne samouprave Grada Kastva,a nije nevažna informacija da Grad Kastav nema prireza. 

Neto stambena površina zgrade Kvarnerska vila je cca 3.700 m2. Objekt je projektiran kao zgrada s dva ulaza (A i B) i dvije vertikalne komunikacije,stubište i lift. Ukupno  ima 50 stanova, s osiguranim parkiralištima oko  objekta za  90 automobila.

Zgradu je projektirao dipl. ing. arhitekture. Tomislav Kukin, ovlašteni arhitekt.

Zgrada  ima suteren, prizemlje i tri etaže. U suterenu  se nalaze pomoćne prostorije (ostave) za sve stanove  i  7 stanova. Svi stanovi u suterenu gledaju na more,a osim stambenog dijela imaju i dio  okućnice (35-90 m2). U prizemlju je 10 stanova, a na svakoj od 3 etaže po  11 stanova. Stanovi na zanjoj etaži imaju galerije.Stanovi su površine 40 do 130 m2.

Ukupno 50 stanova čine: 2 -garsonijere, 9 -1S+DB, 33 -2S+DB i 6- 3S+DB. Po orijentaciji 39 stanova ima pogled na more (jug), 3 pogled na sjever i 8 su orijentirani na istok i zapad.

Svi stanovi imaju etažno centralno grijanje na propan-butan plin (grad Kastav nema gradski plin). Rezervoar za plin je na okućnici zgrade. Svaki stan ima svoje plinsko brojilo i mjesečno se očitava potrošnja plina. Plaća se  vlastita potrošnja plina za grijanje .Zgrada ima energetski razred A  i A+.

Cijene stanova kreću se od 1600 -1900 eura/m2. 

Zgrada je završena i obavljen je tehnički prijem, a useljenja se očekuju u kolovozu 2019.godine.

Trenutna faza izgradnje objekta.

Smještaj građevina je definiran u smjeru jugoistok-sjeverozapad kojim se omogućuje nesmetana kvalitetna vizura na cijeli Kvarnerski zaljev, dok je pješački i kolni promet planiran po osi sjeveroistok – jugozapad.                  

Stanovi u zgradi Kvarnerska vila – Kastav  prihvatljivi su  za potencijalne kupce koji gravitiraju Rijeci i Opatiji kao i kupce iz unutrašnjosti Hrvatske zatim iz Slovenije, Austrije, Njemačke, Italije.