S104 Dvosobni stan + dnevni boravak

  • S104 Dvosobni stan + dnevni boravak
260.000 €
Pošalji upit

Kvarnerska vila - Kastav

prodaja@kvarnerska-vila.com
098/259-057

S104 Dvosobni stan + dnevni boravak

Etaža: Prvi kat

Tip stana: Dvosobni stan + d.b.

Ukupna površina: 75,00 m2

Cijena: 260.000 €

Broj i lokacija parkirnih mjesta: 2 (29 - 30)

Broj i lokacija spremišta: 1 (18)

1 Dnevni boravak, kuhinja i blagovaonica 39,30 m2
2 Spavaća soba 11,90 m2
3 Spavaća soba 10,80 m2
4 Kupaonica 5,90 m2
5 Spremište (6,00 x 0,50) 1,30 m2
6 Terasa 5,80 m2

Dvosobni stan + dnevni boravak na Rešetarima, 75,00 m2, pogled na more. Novogradnja.

Lokacija nekretnine na mapi

Detaljni opis projekta Kvarnerska vila

Konstrukcija

  • temeljenje je izvedeno na temeljima dimenzija 150 x 85 cm
  • nosiva konstrukcija objekta je armirano betonska
  • AB zidovi nadzemnih etaža od 20 i 25 cm
  • AB međukatne stropne ploče su monolitne, a debljine ploča iznose 25 i 20 cm
  • fasadni zidovi su armirano betonski debljine 20 cm
  • pregradni zidovi unutar stanova su zidani siporexom debljine 10 cm i obostrano su žbukani
  • zidovi između stanova su armirano betonski debljine od 25 cm ili zidani siporexom oznake ZBZ 25/20* koji osigurava zvučnu izolaciju
  • zidove između stanova i negrijanog hodnika čine zidovi zidani siporexom debljine od 25 cm ili AB zidovi debljine 20 cm te su s vanjske strane obloženi kamenom vunom 7.5 cm i duplim gispkarstonskim pločama
  • konstruktivna (katna) visina stambenog dijela je 268 cm
  • svjetla visina (visina od gotovog poda do stropa) je u stambenom dijelu 255 cm

Fasada

  • fasada stambenog dijela kombinacija je toplinsko fasadnog sustava
  • zidovi toplinske fasade oblažu se izolacijskim pločama od stiroporom debljine 10 cm
  • toplinski fasadni sustav izvodi se sistemom Baumit sa završnim slojem završno-dekorativne žbuke na mineralnoj osnovi

Hidroizolacija i krov

  • hidroizolacija podzemnog dijela objekta bitumenskom ljepenkom V4 u dva sloja
  • krov se izvodi kao ravni. Slojevi na krovu su parnabrana, beton u padu od perlita prosječne debljine 8 cm, kamene vune 12 cm i SIKAPLAN TPO folije
  • hidroizolacija sanitarnih čvorova i loggia izvodi se polimer-cementnim hidroizolacijskim premazom proizvođača PCI

Vanjska stolarija

  • vanjska stolarija stambenog dijela izrađena je iz PVC profila sa aluminijskom jezgrom I klase s prekinutim termičkim mostom tip GAELAN 9000 sa 6 komora i 3 brtve opremljeni okovom MACO multi matic okovima.
  • jednobojno plastificirana bijela.
  • ostakljenje troslojnim izo low-e staklom.
  • aluminijske rolete punjene poliuretanom bijele boje.
  • rolete se pokreću pomoću ugrađenih elektromotora i tipkala.
  • vanjske prozorske klupčice su aluminijske i debljine su od 2 mm.
  • unutarnje prozorske klupčice su kamene i debljine su od 2 cm.
  • ulazna vrata u stubišni prostor su izrađena iz aluminijskih profila I. klase s prekinutim termičkim mostom tip WICONA-WICLINE 75.

Zajednički dijelovi

  • stubište je opremljeno osobnim dizalom
  • u hodnicima su visokokvalitetne gres keramičke pločice
  • na stepeništima i podestima je visokokvalitetna gres keramika
  • ograda i rukohvat na stubištima od pocinčanog željeza bojano kvalitetnim lakom

Spremišta

  • zidovi spremišta izrađuju se od gipskartonskih ploča
  • spremišta imaju prirodnu ventilaciju

Parking

  • 27 parkirnih mjesta na okućnici u vlasništvu investitora
  • 13 parkirnih mjesta u zgradi

Stolarija

  • protuprovalna ulazna vrata u stanove s obuhvatnim štokovima. Vrhunski protuprovalni cilindar u "sistemu", jedan ključ otvara ulazna vrata od zgrade i vrata od stana proizvođača Dierre
  • vrhunska unutarnja stolarija s obuhvatnim dovratnikom

Podovi

  • svi podovi u stambenom dijelu izvode se po sistemu plivajućeg poda na način da se cementna glazura izvodi na elastificiranom i ekstrudiranom polistirenu ukupne debljine polistirena od 5 cm
  • podovi soba, dnevnog boravka i blagovaonice obloženi su gotovim troslojnim parketom širine lamela 15 cm, debljine 14 mm, tvornički lakiranog UV mat lakom koji se lijepi na glazuru
  • podovi kuhinja i hodnika obloženi su visokokvalitetna gres keramikom
  • podovi WC-a, kupaonice i izbe obloženi su keramičkim pločicama I klase gress ratificirane
  • terase i lođe obložene su protukliznim keramičkim pločicama I. klase otpornim na atmosferske utjecaje
  • podovi zajedničkih komunikacija, hodnika i stubišta oblažu se gres protukliznim keramičkim pločicama I klase

Zidovi

  • armirano betonski zidovi strojno su žbukani, gletani i ličeni disperzivnom bojom
  • pregradni zidovi unutar stanova su od siporexa, gletani i ličeni disperzivnom bojom ili obloženi keramikom
  • obloge u stubištima i stanovima od gipskartonskih ploča izvode se od dvostrukih običnih ili vlagootpornih ploča koje su punoplošno gletane i ličene disperzivnom bojom ili obložene keramikom
  • zidovi sanitarnih čvorova obloženi su keramičkim ratificiranim pločicama I. Klase

Stropovi

  • stropovi se izvode u glatkoj oplati, a nakon toga su gletani i ličeni disperzivnom bojom

Sanitarni čvorovi

  • sanitarna oprema je visoke kvalitete renomiranih proizvođača
  • tuš kade Kolpasan sa staklenom tuš kabinom
  • konzolne sanitarije rimless i softclose daska za WC
  • ugradbeni montažni vodokotlići Geberit
  • jednoručne armature Grohe

Elektroinstalacije

  • električna brojila za stanove smještena su u etažnim ormarićima na stubištu svakog kata
  • spremišta, lift i hodnici vezani su na zasebno brojilo zajedničke potrošnje
  • zgrada je opremljena sustavom za odimljavanje stubišta
  • u zajedničkim prostorima izvodi se protupanična rasvjeta
  • u zajedničkim prostorima ugrađuje se LED rasvjeta, a u hodnicima rasvjeta se pali putem senzora
  • u kupaonici i na loggiama stana ugrađuje se LED rasvjeta sa zaštitom od vlage
  • svaki stan ima svoj razdjelnik stana za jaku struju i razdjelnik za slabu struju (komunikacijski ormarić)
  • svaki stan ima portafon
  • do komunikacijskog ormarića stana polažu se optički kabel, U/FTP kabel Cat.6, koaksijalni bakreni kabeli za zajednički antenski sustav i prazna instalacijska cijev za budući priključak kabelske televizije
  • utičnice i prekidači tip TIM ČATEŽ
  • u svim sobama predviđene su utičnice jake struje, telefonsko-računalne utičnice RJ45 i antenske utičnice u dnevnim boravcima
  • elektrooprema kuhinje: izvod za stropno svjetlo, izvod za svjetlo iznad radne plohe, utičnica za ploču za kuhanje, utičnica za pećnicu, utičnica za hladnjak, utičnica za perilicu, utičnica u pojasu iznad radne plohe te izvod za napu
  • elektrooprema kupaonice: ugrađena stropna LED rasvjeta, utičnica za perilicu rublja, utičnica pored ogledala sa zaštitom od vode, izvod struje za nadsvjetlo iznad umivaonika, izvod struje za ventilator
  • elektrooprema u hodniku: izvod za stropno svjetlo, razdjelnik stana za jaku struju, komunikacijski ormarić, utičnica, portafon
  • Svaki stan ima pripremu za postavu i montažu solarnih panela na krovu snage 2 kw

Instalacije vodovoda i kanalizacije

  • građevina se priključuje na javnu mrežu vodoopskrbe i odvodnje
  • mjerenja hladne vode predviđeno je za svaki stan zasebno preko sekundarnog vodomjera smještenog u vodomjernoj šahti u okolišu
  • glavni ventil vode nalazi se u svakom stanu
  • instalacija vode izvodi se sa Alupex vodovodnim cijevima
  • kanalizacijske vertikale izvode se troslojnim niskošumnim PP cijevima
  • odvod kondenzata sa split jedinica za režim grijanja i hlađenja
  • priključci za perilicu rublja i perilicu posuđa
  • izvedba unutarnje hidrantske mreže

Grijanje i hlađenje

  • grijanje je predviđeno split sistemom s vanjskom jedinicom Mini VRF 8 kw i tri unutrašnje jedinice proizvođača BOSCH
  • izvodi se dvocijevno radijatorsko grijanje
  • za grijanje sanitarne vode predviđena je ugradnja električnih bojlera Bosch 80 L

Ventilacija

  • sve prostorije orijentirane na fasadu ventiliraju se prirodno preko vrata i prozora
  • kuhinje i kupaonice smješteni u unutrašnjosti stana ventiliraju se prisilno putem ventilacijskih kanala
  • ventilacija kuhinja (nape) izvodi se na zasebnu ventilacijsku cijev za svaku kuhinju
  • ventilacija kupaonica izvodi se na zasebnu ventilacijsku cijev za svaku kupaonicu
  • sve ventilacijske cijevi opremljene su protupožarnim zaklopkama